Estimation théorique
Route de la Vallee,69870 Saint Nizier d Azergues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Vallee,69870-Saint Nizier d Azergues indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambost-Allières (69037), comprenant 848 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambost-Allières (69037), comprenant 848 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 482 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 167 | 564 | 175020€ | 1048€ |
2020-03-25 | 199 | CHE DES PARELLES | 4 | 93 | 1070 | 127000€ | 1366€ |
2019-05-15 | 429 | CHE DES BACHERES | 4 | 120 | 60 | 87000€ | 725€ |
2021-08-12 | 591 | CHE DES BACHERES | 4 | 88 | 512 | 196835€ | 2237€ |
2023-02-08 | 62 | ALL DES GRANDS ARBRES | 3 | 95 | 908 | 180000€ | 1895€ |
2022-06-27 | 31 | CHE DE LA CASCADE | 2 | 74 | 700 | 302500€ | 4088€ |
2021-04-15 | 227 | MTE DES DOUGLAS | 3 | 80 | 303 | 88000€ | 1100€ |
2021-07-09 | 389 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 66 | 230 | 99000€ | 1500€ |
2020-09-10 | 710 | CHE DU LAVOIR | 4 | 76 | 590 | 78000€ | 1026€ |
2022-02-28 | 92 | CHE DES FANCHETTES | 3 | 76 | 1190 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-30 | 53 | CHE DES FANCHETTES | 4 | 190 | 1460 | 269000€ | 1416€ |
2019-11-28 | 5118 | LA NEYRAY | 2 | 58 | 60 | 35000€ | 603€ |
2019-05-14 | 9 | CHE DE LA CROIX DES MOINES | 3 | 64 | 626 | 25000€ | 391€ |
2021-09-30 | 430 | CHE DES FANCHETTES | 3 | 80 | 800 | 184000€ | 2300€ |
2022-09-28 | 39 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 160 | 430 | 220000€ | 1375€ |
2023-03-31 | 223 | IMP DE LA COMBE | 3 | 96 | 0 | 102230€ | 1065€ |
2020-10-07 | 139 | MTE DES PETITS TREVES | 3 | 75 | 718 | 105000€ | 1400€ |
2019-12-20 | 0 | CHE DES CHANTERELLES | 3 | 88 | 620 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-27 | 1816 | MTE DE PEY | 5 | 142 | 420 | 238000€ | 1676€ |
2021-01-22 | 744 | CHE DES FANCHETTES | 2 | 75 | 844 | 128000€ | 1707€ |
2022-01-12 | 889 | CHE DES CINQ VIADUCS | 5 | 190 | 710 | 386000€ | 2032€ |
2019-11-20 | 21 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 103 | 286 | 141900€ | 1378€ |
2021-12-17 | 289 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 100 | 645 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-16 | 40 | PL DE L'EGLISE | 6 | 160 | 142 | 88000€ | 550€ |
2020-08-20 | 5099 | LE BOURG | 4 | 75 | 152 | 54000€ | 720€ |
2021-11-24 | 55 | RUE DES TROIS TILLEULS | 5 | 72 | 195 | 30000€ | 417€ |
2021-10-01 | 1796 | MTE DE PEY | 2 | 50 | 990 | 115000€ | 2300€ |
2021-01-14 | 14 | RTE DES ECOLIERS | 4 | 101 | 93 | 60000€ | 594€ |
2020-02-19 | 42 | RTE DES ECOLIERS | 5 | 135 | 531 | 198550€ | 1471€ |
2021-10-28 | 5097 | LE BOURG | 4 | 66 | 143 | 49000€ | 742€ |
2021-09-13 | 13 | RTE DES ECOLIERS | 3 | 47 | 53 | 55000€ | 1170€ |
2023-05-05 | 36 | RUE DE LA MANECANTERIE | 4 | 86 | 500 | 223900€ | 2603€ |
2021-10-13 | 102 | RTE DES ECOLIERS | 3 | 64 | 44 | 57000€ | 891€ |
2020-10-23 | 22 | MTE DE LA SOURCE | 3 | 112 | 454 | 100000€ | 893€ |
2022-12-08 | 22 | MTE DE LA SOURCE | 3 | 112 | 454 | 159000€ | 1420€ |
2020-11-30 | 5082 | LE BOURG | 5 | 200 | 191 | 128250€ | 641€ |
2019-11-18 | 5084 | LE BOURG | 3 | 115 | 59 | 91000€ | 791€ |
2023-01-13 | 276 | CHE DU VAL D'OR | 3 | 61 | 108 | 53000€ | 869€ |
2022-02-23 | 5060 | LE BOURG | 3 | 60 | 120 | 70000€ | 1167€ |
2021-03-02 | 202 | RTE DU PRIEURE | 7 | 150 | 135 | 152000€ | 1013€ |
2022-10-27 | 129 | RUE DE LA MANECANTERIE | 5 | 145 | 271 | 155000€ | 1069€ |
2022-11-03 | 454 | CHE DES CINQ VIADUCS | 4 | 93 | 1294 | 128500€ | 1382€ |
2021-09-17 | 454 | CHE DES CINQ VIADUCS | 4 | 93 | 1030 | 257000€ | 2763€ |
2019-11-27 | 384 | CHE DES CINQ VIADUCS | 4 | 76 | 1330 | 142308€ | 1872€ |
2020-05-11 | 5063 | LE BOURG | 4 | 82 | 72 | 83500€ | 1018€ |
2021-09-16 | 262 | RUE DU CHATAIGNIER | 6 | 196 | 2560 | 305000€ | 1556€ |
2021-11-04 | 5066 | LE BOURG | 4 | 100 | 185 | 65500€ | 655€ |
2019-07-01 | 5308 | COMBE MARCELLIN | 3 | 65 | 343 | 40000€ | 615€ |
2022-03-21 | 288 | CHE DU VAL D'OR | 5 | 100 | 1495 | 168000€ | 1680€ |
2020-02-13 | 274 | CHE DES GENETS | 2 | 39 | 646 | 75000€ | 1923€ |
2019-07-19 | 5311 | LE BOURG | 8 | 199 | 217 | 174000€ | 874€ |
2022-01-20 | 267 | RTE DES ECOLIERS | 3 | 60 | 208 | 78000€ | 1300€ |
2023-05-12 | 13 | CHE DE LA VILLE | 3 | 60 | 597 | 95000€ | 1583€ |
2022-08-04 | 13 | CHE DE LA VILLE | 3 | 60 | 597 | 107500€ | 1792€ |
2021-03-02 | 187 | RTE DU PRIEURE | 3 | 80 | 662 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-30 | 5040 | FADOUX | 5 | 80 | 1403 | 50000€ | 625€ |
2021-04-14 | 135 | CHE DE LA VILLE | 2 | 52 | 810 | 84000€ | 1615€ |
2020-11-10 | 114 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 61 | 352 | 45000€ | 738€ |
2020-08-26 | 247 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 109 | 515 | 140150€ | 1286€ |
2022-03-11 | 83 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 78 | 175 | 122700€ | 1573€ |
2021-05-25 | 5365 | FADOUX | 5 | 113 | 500 | 100000€ | 885€ |
2019-07-25 | 267 | CHE DE LA VILLE | 6 | 124 | 500 | 171000€ | 1379€ |
2022-05-30 | 797 | MTE DU BAQUET | 4 | 94 | 500 | 65000€ | 691€ |
2022-09-30 | 797 | MTE DU BAQUET | 4 | 94 | 500 | 277000€ | 2947€ |
2022-02-21 | 546 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 495 | 105000€ | 1000€ |
2023-01-17 | 14 | RTE DU PRIEURE | 7 | 140 | 525 | 115000€ | 821€ |
2020-06-05 | 5162 | LES IGAUX | 4 | 103 | 40 | 185250€ | 1799€ |
2019-08-30 | 5322 | PLAT DES GRANGES | 5 | 108 | 500 | 161000€ | 1491€ |
2020-07-31 | 5029 | COMBE CERTAIN | 3 | 86 | 188 | 126000€ | 1465€ |
2022-04-15 | 52 | IMP DE LA FORET | 2 | 43 | 232 | 60000€ | 1395€ |
2022-11-08 | 2603 | RTE DE CLAVEISOLLES | 7 | 130 | 390 | 175000€ | 1346€ |
2019-10-19 | 5336 | PLAT DES GRANGES | 3 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2020-03-10 | 5196 | CHEVELAS | 3 | 60 | 560 | 130000€ | 2167€ |
2021-10-15 | 5022 | LA GARE | 5 | 140 | 1160 | 223275€ | 1595€ |
2020-07-16 | 724 | CHE DE LA RAZIER | 5 | 109 | 500 | 231550€ | 2124€ |
2021-12-10 | 474 | CHE DE LA RAZIER | 5 | 110 | 299 | 233630€ | 2124€ |
2020-06-11 | 660 | CHE DE LA RAZIER | 4 | 102 | 124 | 193200€ | 1894€ |
2021-03-29 | 5021 | LA GARE | 5 | 80 | 1482 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-18 | 533 | CHE DES BROSSES | 2 | 95 | 522 | 125000€ | 1316€ |
2022-02-07 | 492 | CHE DE CORCELETTE | 1 | 59 | 670 | 56500€ | 958€ |
2020-09-15 | 5096 | RONCON | 4 | 100 | 298 | 98230€ | 982€ |
2020-10-19 | 470 | CHE DE CORCELETTE | 3 | 126 | 210 | 70000€ | 556€ |
2023-06-06 | 150 | IMP DE LA BUSSIERE | 3 | 85 | 325 | 215000€ | 2529€ |
2019-11-28 | 232 | RTE LAURENT BONNEVAY | 5 | 170 | 1425 | 181250€ | 1066€ |
2020-02-21 | 75 | IMP DE LA FAYOLLE | 3 | 58 | 420 | 50000€ | 862€ |
2021-02-09 | 157 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 73 | 210 | 93500€ | 1281€ |
2023-06-09 | 184 | RTE DE LONGEFAY | 7 | 260 | 1037 | 425000€ | 1635€ |
2022-04-21 | 5291 | LA CHAVANNE | 3 | 70 | 379 | 128950€ | 1842€ |
2021-08-30 | 5142 | LES CHIZEAUX | 3 | 110 | 800 | 145000€ | 1318€ |
2021-12-21 | 111 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 136 | 1841 | 147000€ | 1081€ |
2019-10-04 | 5067 | LE BOURG | 5 | 97 | 315 | 148000€ | 1526€ |
2021-07-06 | 5068 | LE BOURG | 5 | 90 | 500 | 169940€ | 1888€ |
2022-06-14 | 371 | RTE DE VIGUE | 6 | 198 | 1382 | 573850€ | 2898€ |
2022-11-29 | 5220 | LE BOURG | 3 | 63 | 260 | 120000€ | 1905€ |
2022-04-05 | 5068 | LE BOURG | 7 | 157 | 1301 | 190000€ | 1210€ |
2021-12-14 | 877 | RTE DU BOURG | 6 | 136 | 645 | 91300€ | 671€ |
2019-10-03 | 5065 | LE BOURG | 3 | 68 | 112 | 72000€ | 1059€ |
2020-08-12 | 5045 | LE BOURG | 1 | 32 | 105 | 69000€ | 2156€ |
2021-09-13 | 5003 | LE BOURG | 4 | 88 | 57 | 35000€ | 398€ |
2021-02-26 | 5073 | LE BOURG | 3 | 90 | 80 | 39000€ | 433€ |
2022-08-10 | 145 | CHE DE VIRY | 1 | 50 | 1870 | 105000€ | 2100€ |
2019-07-04 | 5046 | LE BOURG | 6 | 160 | 402 | 135000€ | 844€ |
2021-10-22 | 5090 | LE BOURG | 4 | 122 | 90 | 93000€ | 762€ |
2020-08-31 | 5085 | LE BOURG | 2 | 55 | 37 | 93000€ | 1691€ |
2020-11-30 | 5063 | LE BOURG | 3 | 60 | 96 | 77980€ | 1300€ |
2021-09-09 | 5062 | LE BOURG | 2 | 35 | 59 | 30000€ | 857€ |
2021-02-05 | 5080 | LE BOURG | 9 | 237 | 150 | 180000€ | 759€ |
2020-12-09 | 5211 | LE GAILLARD | 4 | 88 | 687 | 145000€ | 1648€ |
2021-05-25 | 5059 | LE BOURG | 3 | 78 | 116 | 59000€ | 756€ |
2020-02-20 | 3 | IMP DES CHAMPS | 4 | 121 | 390 | 115000€ | 950€ |
2020-11-17 | 5037 | LE BOURG | 3 | 79 | 274 | 84500€ | 1070€ |
2021-08-13 | 5144 | VALTORTE | 3 | 60 | 530 | 25000€ | 417€ |
2020-12-21 | 159 | SEN DE LA ROCHE | 3 | 90 | 1690 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-04 | 415 | RTE DU CROZET | 3 | 52 | 160 | 80000€ | 1538€ |
2021-12-01 | 403 | RTE DU CROZET | 9 | 280 | 1410 | 236500€ | 845€ |
2023-05-19 | 267 | RTE DU CROZET | 3 | 64 | 340 | 115000€ | 1797€ |
2020-10-19 | 5274 | LE CROZET | 3 | 110 | 85 | 140000€ | 1273€ |
2023-03-06 | 82 | CHE DE LA SERVE | 2 | 72 | 568 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 5004 | LE BOURG | 6 | 140 | 175 | 80000€ | 571€ |
2023-03-10 | 412 | RTE DE CLAVEISOLLES | 4 | 66 | 4663 | 120000€ | 1818€ |
2019-05-21 | 5146 | VALTORTE | 4 | 168 | 690 | 129000€ | 768€ |
2021-09-07 | 5146 | VALTORTE | 4 | 168 | 690 | 228970€ | 1363€ |
2021-01-27 | 61 | IMP DES DEUX RIVIERES | 5 | 80 | 1105 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-21 | 5106 | LE SUCHET | 4 | 125 | 774 | 138000€ | 1104€ |
2020-09-25 | 1088 | RTE DE BIESSE | 4 | 120 | 260 | 32800€ | 273€ |
2020-05-25 | 53 | CHE DU PERRIER | 4 | 130 | 460 | 127000€ | 977€ |
2020-07-20 | 12 | CHE DU BOIS DES HAYES | 2 | 50 | 528 | 70000€ | 1400€ |
2022-11-18 | 12 | CHE DU BOIS DES HAYES | 2 | 50 | 528 | 125000€ | 2500€ |
2022-11-21 | 324 | RTE DE VALTORTE | 2 | 55 | 380 | 115000€ | 2091€ |
2023-02-27 | 5193 | CROIX MERCIER | 3 | 76 | 49 | 95000€ | 1250€ |
2023-05-03 | 3007 | RTE DES ECHARMEAUX | 4 | 75 | 2217 | 343000€ | 4573€ |
2019-12-23 | 388 | CHE DU CREUX DU LOUP | 3 | 95 | 800 | 77000€ | 811€ |
2019-05-21 | 16 | CHE DE LA RIVIERE | 1 | 70 | 515 | 133950€ | 1914€ |
2021-11-23 | 1540 | RTE DE LA COLLONGE | 6 | 184 | 2010 | 270000€ | 1467€ |
2022-06-21 | 5113 | PIZEROUX | 4 | 166 | 1321 | 370000€ | 2229€ |
2021-08-05 | 12 | RUE CENTRALE | 4 | 107 | 570 | 110000€ | 1028€ |
2021-02-23 | 5192 | CHAMBON | 6 | 168 | 177 | 184000€ | 1095€ |
2023-02-01 | 5192 | CHAMBON | 6 | 168 | 928 | 245000€ | 1458€ |
2022-08-22 | 470 | IMP DU DAMNE | 2 | 73 | 290 | 214340€ | 2936€ |
2022-06-13 | 167 | CHE DU GATIER | 3 | 86 | 610 | 100000€ | 1163€ |
2021-11-30 | 146 | RUE DE POLCY | 3 | 59 | 346 | 37549.9€ | 636€ |
2022-09-30 | 678 | RUE CENTRALE | 5 | 160 | 519 | 238000€ | 1488€ |
2022-12-08 | 1911 | RTE DE LA CROIX ROSIER | 2 | 86 | 117 | 140000€ | 1628€ |
2019-07-29 | 5231 | VALOSSIERE | 2 | 86 | 117 | 75000€ | 872€ |
2022-03-31 | 93 | IMP DE LA GOUTELLE | 6 | 93 | 534 | 390000€ | 4194€ |
2022-07-05 | 96 | RUE CENTRALE | 4 | 78 | 231 | 78000€ | 1000€ |
2022-02-22 | 614 | RUE CENTRALE | 4 | 72 | 323 | 149000€ | 2069€ |
2021-01-15 | 384 | RUE CENTRALE | 3 | 111 | 58 | 50000€ | 450€ |
2022-08-12 | 46 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 59 | 39 | 38000€ | 644€ |
2022-03-08 | 327 | RUE CENTRALE | 4 | 106 | 79 | 69000€ | 651€ |